Note pour la période des questions : Maisons Canada

Qu’est-ce que Maisons Canada?

• Le gouvernement du Canada propose une approche audacieuse pour accroître l’offre de logements et a lancé Maisons Canada — une nouvelle agence fédérale chargée de construire des logements abordables à grande échelle.

• Avec une enveloppe initiale de 13 milliards de dollars, Maisons Canada réunira le financement et les partenariats afin de simplifier les délais de construction, de tirer parti de terrains publics et de réduire les obstacles à la construction de logements abordables pour les Canadiennes et Canadiens à revenu faible et moyen.

• Cette nouvelle agence fédérale mettra à profit de la collaboration entre les secteurs public et privé, déploiera des méthodes de construction modernes et stimulera la création d’une toute nouvelle industrie canadienne du logement.

• Maisons Canada a pour mandat d’agir rapidement et donnera la priorité au développement de six sites fédéraux afin de construire 4 000 logements préfabriqués en usine — avec une capacité supplémentaire pouvant atteindre 45 000 logements dans l’ensemble du portefeuille.

• Maisons Canada est un nouvel organisme fédéral chargé de financer et de construire des logements abordables à grande échelle.

• Maisons Canada travaille principalement avec des fournisseurs de logements hors marché afin d’offrir des options de logements abordables à une grande partie de la population active, ainsi qu’aux étudiants et aux personnes âgées vivants avec un revenu fixe qui peuvent être exclus du marché en raison des prix élevés. Maisons Canada agit également en tant que promoteur immobilier, en aménageant des terrains pour y bâtir des logements ou en travaillant avec d’autres partenaires pour développer des terrains publics sous utilisés.

• Dans le cadre de ces activités, Maisons Canada contribuera à transformer le secteur du logement au Canada en générant une demande pour des méthodes de construction nouvelles et innovantes qui réduisent le temps de construction, le coût par unité ou la quantité de ressources (matériaux/travailleurs) nécessaires pour construire plus de logements, plus rapidement.

• Maisons Canada collaborera et assurera le leadership à la réalisation de projets de logements abordables, et comme il utilisera des terrains publics, l’organisme éliminera les coûts fonciers de l’équation. Maisons Canada utilisera des terrains qui sont inscrits dans la Banque de terrains publics du Canada et d’autres terrains fédéraux issus de différents ministères.

• Dans ses six premiers projets sur des terrains fédéraux, l’organisme adoptera une approche de type « direction-construction », dans le cadre de laquelle il supervisera et dirigera des projets de construction axés sur des communautés abordables à revenus mixtes. Ces premiers sites seront situés à Dartmouth, à Longueuil, à Ottawa, à Toronto, à Winnipeg et à Edmonton.

• Afin de protéger les logements locatifs abordables actuels, le Fonds canadien de protection des loyers, doté d’une enveloppe de 1,5 milliard de dollars, sera lancé sous l’égide de Maisons Canada. Cette initiative aidera le secteur du logement communautaire à acheter des immeubles de logements locatifs à risque, afin de garantir que ceux-ci restent abordables à long terme. Elle s’inscrit également dans le mandat plus large de Maisons Canada, qui consiste à accroître l’offre de logements abordables et hors marché, non seulement en bâtissant de nouveaux logements, mais aussi en préservant ceux dont dépendent déjà les Canadiens et les Canadiennes.

• Maisons Canada investira 1 milliard de dollars dans la construction de logements supervisés et de transition pour les personnes en situation d’itinérance ou à risque de le devenir. L’organisme collaborera avec des partenaires clés des provinces, des territoires, des municipalités et des communautés autochtones pour assortir ces investissements fédéraux de mesures de soutien en matière d’emploi et de soins de santé.

• Maisons Canada s’associera à la Société d’habitation du Nunavut afin de bâtir plus de 700 logements publics, abordables et supervisés. Environ 30 % des logements devraient être construits hors chantier, à l’aide de méthodes de construction innovantes telles que la préfabrication.

• Ce qui distingue Maisons Canada, c’est son mode de fonctionnement :

  • Exploiter des projets déjà prévus sur plusieurs années en adoptant l’approche du portefeuille;
  • Tirer parti des méthodes de construction modernes, comme les logements préfabriqués;
  • Construire sur des terrains publics pour fournir plus rapidement un plus grand nombre de logements abordables.

• En offrant sous un seul toit un financement souple, l’accès à des terrains et une expertise en matière de développement, Maisons Canada simplifiera et accélérera la mise en chantier de grands projets. La mise en place rapide d’un financement fédéral réduira les risques liés aux projets et encouragera l’investissement privé.

• Maisons Canada servira de guichet unique pour les promoteurs à chaque étape du processus de développement, en travaillant en étroite collaboration avec les promoteurs, les investisseurs, les fabricants, les autres ordres de gouvernement et les partenaires autochtones afin de faciliter le financement et la construction des logements.

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