Note pour la période des questions : Maisons et construction modulaires

L’industrie des maisons préfabriquées peut-elle soutenir l’objectif du gouvernement du Canada consistant à construire plus de logements?

• Ce gouvernement va stimuler l’offre de logements au Canada et doubler le rythme de la construction en soutenant des approches innovantes en matière de construction résidentielle.

• Les méthodes de construction modernes, notamment les logements préfabriqués et modulaires, peuvent réduire de moitié le temps de construction, réduire les coûts et améliorer le plan énergétique.

• À l’aide d’investissements et de stratégies politiques, le gouvernement du Canada dynamisera l’industrie de la construction au Canada, stimulant ainsi la construction de logements à l’aide de matériaux de pointe et de méthodes de fabrication innovantes. Cela permettra d’accroître la productivité et l’évolutivité tout en réduisant le coût, le temps et l’impact sur l’environnement.

L’industrie canadienne des maisons modulaires

• En 2022, l’industrie des maisons modulaires a généré environ 2,3 milliards de dollars de revenus et employait environ 7 500 personnes. En 2024, la construction modulaire canadienne était évaluée à 5,1 milliards de dollars canadiens, soit 7,5 % du marché global de la construction au Canada.

• La construction modulaire au Canada devrait connaître un taux de croissance annuel composé de 5 % jusqu'en 2029, pour atteindre environ 6,4 milliards de dollars d'ici là, grâce aux segments de l'hébergement, de l'éducation et des logements collectifs.

• Le Canada ne produit qu’environ 2 % de ses maisons hors site, ce qui est bien en deçà du potentiel du secteur et nettement inférieur à la Suède et au Japon, où la construction hors site représente respectivement 45 % et 15 % des mises en chantier.

• La plupart des employés de l’industrie des maisons modulaires travaillent dans des entreprises situées en Ontario, en Colombie-Britannique, au Québec et en Alberta.

• La croissance de l’emploi a été nettement plus forte dans l’industrie des maisons modulaires que dans l’industrie de la construction résidentielle traditionnelle.

• Il reste des défis structurels à relever pour stimuler l'industrie du logement modulaire, notamment en matière de financement fiable, d'assurance et de transport interprovincial.

Initiatives de financement actuelles en faveur des maisons modulaires et préfabriquées

• Le Catalogue de conception de logements du gouvernement du Canada propose des modèles de maisons standardisés et adaptés à chaque région (maisons en rangée, quadruplex, immeubles à six logements et logements accessoires) qui permettent aux collectivités d’ajouter plus facilement et plus rapidement des options de logement diversifiées dans les quartiers existants.

• Fabrication de prochaine génération Canada gère le Défi Fabrication Avancée pour Logements (DFAL) avec un financement fédéral de 50 millions de dollars sur deux ans, à partir de 2024-2025, auquel s’ajoutent 150 millions de dollars provenant de l’industrie, pour un total de 200 millions de dollars d’investissements dans l’innovation en matière de logement. Un montant supplémentaire de 250 millions de dollars sur trois ans servira à soutenir une deuxième tranche du DFAL et à financer d’autres innovations dans le domaine de la construction de maisons modulaires, préfabriquées et autres.

• Les agences de développement régional ont reçu 50 millions de dollars dès 2024 2025 dans le cadre de l’Initiative régionale d’innovation pour la construction de logements afin de soutenir des solutions innovantes en matière de logement à l’échelle locale dans tout le pays. L'un de ces projets se déroule à Windsor, en Ontario, où l'Université de Windsor reçoit 2 millions de dollars pour utiliser une nouvelle technologie d'impression 3D afin de construire une résidence étudiante à consommation énergétique nette zéro.

• Le Fonds d’innovation pour le logement abordable est un fonds de 615 millions de dollars destiné à financer des modèles de construction et des modèles financiers innovants, comme la construction modulaire et préfabriquée, ainsi que les ressources nécessaires pour générer et tester de nouvelles idées et explorer de meilleurs moyens de relever les défis en matière de logement.

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